不動産の話って、どうしても堅くなりがちだけど、実際に家を買うかどうかって“生活そのもの”に関わる大きなテーマ。だからこそ、もっと気軽に考えていいと思うんです。特に最近は「金利どうなるの？」という声が本当に多い。金利って、家の価格と同じくらい大事な要素なのに、仕組みが分かりづらいから不安になりやすいんですよね。

まず、金利が上がるとどうなるか。ざっくり言うと、同じ家を買うのに必要な“毎月の支払い”が増えるということ。逆に金利が低いと、同じ借入額でも返済がラクになる。だから「金利が低い時は買い時」と言われるわけです。

ただ、ここで気をつけたいのは“金利だけで判断しない”こと。例えば、金利が少し上がっても、物件価格が下がっていたらトータルでは得するケースもあるし、逆に金利が低くても物件価格が高騰していたら負担は大きくなる。つまり、金利と物件価格はセットで見るのが鉄則なんです。

さらに、固定金利と変動金利の選び方も悩みどころ。変動は低く始められるけど将来の金利上昇リスクがある。固定は安心だけど最初の金利が高め。どっちが正解というより、自分のライフスタイルや収入の安定性に合っているかがポイント。

結局のところ、不動産購入は“タイミング”より“準備”。金利の動きに振り回されすぎず、家計の余裕や将来の見通しをしっかり考えたうえで判断するのが一番です。焦らず、でも情報はしっかりキャッチして、自分にとってベストな選択をしていきたいですね。