平塚の不動産はマッケンジーハウス平塚支店

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平塚不動産の周辺情報について

平塚は住みよい街なのか、不動産価格はどうなのか、気になりますよね。平塚は、神奈川県のほぼ中央に位置する人口約25万人の街です。相模湾、相模川、丹沢・大山山麓と、海・山・川に囲まれており、1年を通して温和な気候が続きます。観光では、関東三大七夕祭りの1つである「湘南ひらつか七夕まつり」が有名で、例年150万人以上が訪れています。
本記事では、そんな平塚の街の様子や交通の便、現在の不動産の状況などをご紹介します。

平塚ってどんな街？

平塚市は子育て支援に力を入れています。0歳から4歳の子どもの増加率は県内1位の伸びを記録しました（2018年）。中学生まで医療費が無料で、子育て相談ができる施設や親子同士で交流できる支援センターなどもあります。また、平塚市内に住む小学生に、湘南ベルマーレ（サッカー）、横浜DeNAベイスターズ（野球）、横浜ビー・コルセアーズ（バスケ）の試合を無料観戦できる「ドリームパスポート」を定期的に配布しており、子ども自身にも嬉しい制度があります。街自体は、海・山・川に囲まれ自然を存分に楽しめる環境ながら、商業施設も多く都市部と変わらない便利さがあります。街全体が平地になっているため、徒歩や自転車での移動も苦ではありません。市内には大学が3つもあり、安くてボリュームのある老舗飲食店が多く、学生街ならではの賑やかさもあります。
観光については、「湘南ひらつか七夕まつり」と「湘南平」が平塚市の2大巨塔となっています。七夕まつりは関東三大七夕まつりの1つで、毎年7月に3日間開催され、150万人以上の人が訪れます。見どころは3,000本の七夕飾り。カラフルで個性豊かな光景は圧巻ですよ。湘南平は神奈川の景勝（景色の優れた土地）50選にも選出された、絶景を見渡せるスポットです。360度の大パノラマを楽しめ、湘南を一望できるのはもちろん、晴れた日には東京タワーやスカイツリーも見ることができます。

交通アクセス

市内の交通アクセスについてご紹介します。

【電車】
市内には、JR東海道線の平塚駅があり、東京駅まで1時間、横浜駅まで30分です。渋谷・新宿や上野へも乗り換えなしの直通で行けますし、始発駅でもあるので通勤時間帯でも運がよければ座って向かえます。下り方面の駅は湯河原や熱海となっており、電車で30分ほど行けば温泉街へ気軽に旅行できます。

【車】
車のアクセスについては、江ノ島30分・鎌倉30分、湯河原40分、箱根30分、御殿場50分となっています。また、市内にはららぽーとを中心にいくつもの商業施設があるため、車を持っていれば買い物に困ることはないはずです。

恵まれた自然環境

平塚の自然が作り出した一番の観光スポットは湘南平（高麗山公園）です。昼夜問わず絶景を楽しめるのは、住人の誇りとも言えるかもしれません。
平塚海岸は全長4kmに渡って広がる海岸で、夕日は平塚八景に選ばれるほど美しく、砂浜から見える富士山の壮大さにも圧倒されます。
市民満足度No.1の総合公園は子どもが一日中遊べる施設があるのはもちろん、公園内に植えられた桜や銀杏並木が四季の移ろいを感じさせてくれますよ。

土地情報

平塚市の土地の価格について見ていきましょう。最寄駅からの距離別に、土地の坪単価をまとめました。

<土地情報>

• 最寄駅徒歩5分以内・・・115.5万円/坪
• 最寄駅徒歩10分以内・・・93.0万円/坪
• 最寄駅徒歩20分以上・・・45.0万円/坪

引用：土地総合情報システム
平塚市全体で取引のある土地の坪単価は約39.8万円/坪となっており、神奈川県の全50エリアのうち39番目の価格となっています。市内の駅はJR東海道本線平塚駅のみのため、駅に近づくにつれて土地の価格が上昇していますね。5分以内の土地と20分以上かかる離れた土地では、倍以上坪単価に違いがあります。

物件相場

続いて、平塚の物件についてのご紹介です。最寄駅からの距離別に、土地と建物（住居用）の坪単価をまとめました。

<土地と建物>

• 最寄駅徒歩5分以内・・・4200.0万円
• 最寄駅徒歩10分以内・・・3457.1万円
• 最寄駅徒歩20分以上・・・3068.3万円

引用：土地総合情報システム
駅から離れても極端な価格差は見られませんが、駅周辺の発展につれてファミリー層の需要が強く感じられます。

<家賃相場>

• ワンルーム・・・4.8万円
• 1LDK・・・6.94万円
• 2LDK・・・7.79万円
• 3LDK・・・10.9万円

家賃相場については、ワンルームなど一人暮らし用の部屋は安いです。市内に3つの大学があることも理由として考えられます。家族向けの部屋は、やはり市が子育て支援を積極的に掲げていることが需要増に繋がり、少し高くなっています。

まとめ

平塚の街についてまとめます。

• 海と山と川に囲まれ自然を身近に感じられる環境ながら、大きなショッピングモールなども多数あり利便性もある
• 中学生まで医療費無料など、子育て世代へのサポートが充実
• 日本屈指の規模の七夕まつりや湘南平の絶景を楽しめる

平塚での居住を検討の際はぜひ参考にしてみてください。

マッケンジーハウス平塚支店では、仲介手数料無料の売主物件など平塚市、二宮町、大磯町の不動産情報(新築一戸建て、中古住宅、土地、マンション)や完全未公開の物件情報を多数取り扱っております。

平塚市は、海も山もショッピングも楽しめる「色々と便利で楽しい」エリアです。
平塚の不動産事情としましては、平塚駅から徒歩圏内にはマンション以外の物件があまり多くありませんが、バスも充実しており、新築一戸建てや中古戸建も多数販売されております。
大きめの土地も数多くございますので、ゆったりと暮らす注文住宅をご検討の方にもおすすめ地域です。
また二宮町、大磯町の不動産情報もしっかりとカバーしておりますので、不動産探しの際は、是非ご相談ください。
平塚支店は、駐車場も広く、ご来店いただきやすい立地に店舗がございますので、お気軽にお立ち寄りいただけるかと思います。