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厚木は住みよい街なのか、不動産価格はどうなのか、気になりますよね。厚木は神奈川県の中央に位置する人口約22万人の街です。2022年首都圏の住みたいランキング1位を獲得し、ホットな街として注目を集めています。また、街の東部にある丹沢山麓では豊かな自然や温泉を楽しめます。本記事では、そんな厚木の街の様子や交通の便、現在の不動産の状況などをご紹介します。

厚木ってどんな街？

2022年版首都圏の借りて住みたい街ランキング1位に「本厚木」が選ばれました。理由としては、都心部へのアクセスの良さ（新宿駅まで50分）、商業施設が多数で買い物に不自由がない（ミロード、イオン、ニトリ、ドンキホーテ）、自然豊かでレジャーが豊富（温泉、森林公園）、子育て支援の充実（おむつ支援など）が挙げられます。また、昼夜間の人口比率が国内上位で、住人の6割は住んでいる厚木で働いており、他の市街から厚木まで働きに来ている人も非常に多い街なので、住むだけでなく働きやすい活気のある地域でもあるのです。子育て支援も充実しており、待機児童ゼロ、おむつやお尻拭き12か月分無料配布、中学生まで医療費無料などの制度があります。子どもの遊び場として、夏に水場で遊べるぼうさいの丘公園、空中回廊のあるあつぎこどもの森公園など、自然と触れ合える公園も充実しています。これらの森林公園は、街西部の丹沢山を中心とした連山のふもとに位置しているのですが、公園の近くには2つの温泉郷（飯山温泉・東丹沢七沢温泉）もあるので、気軽に温泉旅行が楽しめますよ。
また、地元の名物といえば、神奈川の祭り50選に選ばれた「あつぎ鮎まつり」です。70年以上の歴史のある祭りで、花火やパレードが2日間に渡って開催され、50万人以上の人が訪れます。

交通アクセス

市内の交通アクセスについてご紹介します。

【電車】
市内には、小田急線の本厚木駅と愛甲石田駅があり、東京駅まで1時間、横浜駅まで40分です。小田急線は東京メトロ千代田線と直通相互運転をしているため、霞ヶ関や大手町などへも乗り換えなしで向かうことができます。また、小田急線にはJRとの乗り換えもある厚木駅があるのですが、所在は海老名市となっています。

【車】
車のアクセスについては、江ノ島35分・鎌倉40分、湯河原55分、箱根35分、御殿場80分となっています。市内には東名高速、新東名高速、圏央道、小田原厚木道路と4つの高速道路があり、都心へはもちろん、神奈川周辺の郊外にも出やすい好立地な街ですよ。

恵まれた自然環境

厚木市北西部に広がる飯山白山森林公園では、広大な山林の中にハイキングコースやランニングコースが設置されていて、四季のうつろいを感じながら豊かな自然の中で汗を流せます。神奈川県の景勝50選に選ばれた飯山観音から眺める桜景色も必見です。山のふもとには飯山温泉郷があり、東丹沢七沢温泉郷とあわせて厚木の二大温泉郷となっています。
飯山の南西には七沢森林公園があります。横浜スタジアム24個分の約16ヘクタールという広大な土地に芝生、BBQ場、展望台、散策路、遊具などが整備されています。

土地情報

厚木市の土地の価格について見ていきましょう。最寄駅からの距離別に、土地の坪単価をまとめました

<土地情報>

• 最寄駅徒歩5分以内・・・97.0万円/坪
• 最寄駅徒歩10分以内・・・89.3万円/坪
• 最寄駅徒歩20分以上・・・38.2万円/坪

引用：土地総合情報システム
小田原市全体で取引のある土地の坪単価は約29.8万円/厚木市全体で取引のある土地の坪単価は約38.3万円/坪となっており、神奈川県の全50エリアのうち40番目の価格となっています。土地の価格は都心に比べると高くないですが、市内にある駅が2駅であるため、駅近の需要が高まっています。

物件相場

続いて、厚木の物件についてのご紹介です。最寄駅からの距離別に、土地と建物（住居用）の坪単価をまとめました。

<土地と建物>

• 最寄駅徒歩5分以内・・・5200.0万円
• 最寄駅徒歩10分以内・・・4900.1万円
• 最寄駅徒歩20分以上・・・3193.3万円

引用：土地総合情報システム
土地価格と同様に、駅に向かうに連れて価格が上昇しています。

<家賃相場>

• ワンルーム・・・6.6万円
• 1LDK・・・8.27万円
• 2LDK・・・7.46万円
• 3LDK・・・11.09万円

2年連続で住みたいランキング1位を獲得していることから、単身用の部屋の需要が高くなっています。家族向けについては、3路線を利用でき都心へのアクセスが良い割にはリーズナブルな賃料価格となっています。

まとめ

厚木の街についてまとめます。

• 2022年首都圏の住みたいランキング1位を獲得した注目の街
• 待機児童ゼロ、おむつやお尻拭き12か月分無料配布、中学生まで医療費無料など子育ての環境が整っている
• 都心へのアクセスの良さがありながら、森林公園や温泉など自然豊かなレジャーを楽しめる

厚木での居住を検討の際はぜひ参考にしてみてください。

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