ついに冬季オリンピックが閉幕した。日本のメダル数は24個で過去最高らしい。特にフィギアスケートは男女共に素晴らしい結果だった。

しかし、ここでいつものようにイチャモンをつけてくれるのが家族のロシア人たちだ。

前にお伝えしたかもしれないが、筆者の家族は日本国籍1名、ロシア国籍２名、両国籍２名で構成されている。「ロシア選手が出場していたら日本はメダルとれないよー。」とか「ザキトワが出たら金だねぇ。」などとぬかす。ロシアはドーピング問題で長らくオリンピックに参加できていない。カチンときて言い返すと第345回家庭内日露戦争が勃発するが、だいたい数で負けて退散し、「この恨みいつかはらしてやる。」とベランダから夜空にひとり誓うのだった。

コルティナ地方は大都会のミラノと違い、まるでアルプスの少女ハイジが出てきそうなところだ。

Cortina d’Ampezzo（コルティナ・ダンペッツォ）は、イタリア北部ドロミーティにある高級リゾート地で、住宅事情は「観光地価格」が色濃いのが特徴。

🏠 住宅価格

  • イタリア国内でもトップクラスの高価格帯
  • 中心部や眺望の良い物件は 1㎡あたり1万ユーロ超も珍しくない 、円だと約183万円くらい。
  • 高級シャレーやセカンドハウス需要が中心

👥 需要の特徴

  • ミラノやローマなどの富裕層の別荘需要
  • 海外（ドイツ、オーストリアなど）からの購入も多い
  • 観光業従事者向けの手頃な賃貸は不足気味

📈 市場動向

  • 冬のスキー観光＋夏の避暑地として通年人気
  • 2026年のMilano Cortina 2026開催を背景に価格はさらに上昇傾向

⚠ 課題

  • 地元住民や若年層が住宅を確保しにくい
  • 空き家（シーズン利用のみ）の増加

「超高級リゾートゆえに住宅は高騰、地元向け物件は不足」という状況らしい。

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