ブログを御覧の皆様こんばんわ。

今回は、一昨日の「フラット３５Ｓエコ終了＼(゜ロ＼)！！」後のことを
取り上げてみたいと思います。

まず、、、１１月以降はどうなるの？

現行のフラット３５Ｓは、【フラット３５】Ｓエコ（金利Ａプラン）、【フラット３５】Ｓエコ（金利Ｂプラン）、【フラット３５】Ｓベ－シック（金利Ａプラン）及び【フラット３５】Ｓベ－シック（金利Ｂプラン）の４つの金利引下げプランがあります。プランによって、金利引下げ期間、金利引下げ幅及び融資率の上限が異なっています。

１１月からはどうなるの？
４つの引き下げプランから、２つの金利引下げプランになります。
フラット３５Ｓエコ（金利Ａプラン）の住宅の条件を満たす場合はフラット３５Ｓ（金利Ａプラン）を、フラット３５Ｓエコ（金利Ｂプラン）の住宅の条件を満たす場合はフラット３５Ｓ（金利Ｂプラン）をご利用いただけます。
金利引下げ期間及び金利引下げ幅は、フラット３５Ｓ（金利Ａプラン）が当初10年間年▲0.3％、フラット３５Ｓ（金利Ｂプラン）が当初５年間年▲0.3％となり、融資率の上限はいずれも９割となります。

簡単にまとめますと金利優遇幅と期間に変更が出ます。
厳しい経済状況の中またまた、住宅購入を検討される方には難しい状況が
続きますが・・・、と思いましたが

「金利引き下げ幅拡大 フラット３５Ｓ １０年間、０．５％」
という要望を国土交通省は平成２５年度 概算要求に盛り込んだという記事を
発見しました！ただし、２，０００万円の融資までという条件付で、
まだ予算が実行されるわけではございませんが、是非実現されることを
願っております。

こんな記事が載っているのは「月刊 不動産」です。
（社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 発行）
当社も加入しております保証協会発行の冊子です。

そんな「月刊 不動産」から気になりました記事をもうひとつ。

２０１２年地価調査、下落率が前年比０．７％ポイント縮小
「不動産市場、回復傾向示す」
記事は長文になりますので要約します。

全国的に地価の下落は続いているが、「上昇」「横ばい」の地域が前年より大幅に
増加していて土地の地価は回復しつつある。とのことです。
調査対象の地点はなんと２２，２６４地点です！すごいですね～

上昇の要因は交通機関の開通や、マンションの供給増加などが影響する地域とのことです。不動産の価格は上昇の要因ですが、購入した後も資産価値の上昇の要因にもなります。今後地価が上昇し続ければ・・・。

今後は、消費税の増税・フラット３５の金利優遇幅の変更等など制度の変更が続きます。一生に一度の大きな買い物です。賢く、納得のいく物件を購入できますよう、
皆様に有利な情報を提供していこうと思います。
フラット３５についても詳しくご説明します。是非お問い合わせ下さい。