ブログをご覧の皆様こんばんは！

本日、住宅金融支援機構の方が来られ、「フラット３５Ｓエコが１０月３１日で終了」との報告を受けました((+_+))！！

１１月からどうなっちゃうの！？

という方の為に簡単に説明させていただきます。

まず従来のフラット３５Ｓエコというのは、省エネルギー性や耐震性等、特定の条件を満たすことによってお借入当初５年間金利の優遇が０．７％受けられるというものでした。

（６年目以降も商品の内容により最大２０年間０．３％の優遇が受けられます。）

融資の上限も物件価格の１０割出ましたので自己資金の割合を減らしたい方にも非常に嬉しい商品でした。

　　これが１１月からの「フラット３５Ｓ」になりますと、まず上記の０．７％優遇が無くなり、お借入当初５年間または１０年間（お申込み内容によって異なります。）０．３％優遇のみとなります。

金利が２．１％、お借入金額を３０００万円と仮定しますと・・・

フラット３５Ｓエコ・・・・・・・・・・・２．１－０.７＝１.４%　の５年間で月々９０,３９２円。　６年目以降１０年または２０年目まで２.１－０.３＝１．８％　で９６,３２７円

フラット３５Ｓ・・・・・・・・・・・・・当初５年または１０年まで２.１－０.３＝１.８%　で９６,３２７円

９６,３２７円－９０,３９２円＝５,９３５円の５年間（６０回分）３５６,１００円(゜_゜)！！！これは大きいですね！！

もうひとつの大きな変更点は上記で少し触れました「融資の上限」です。

１１月からは・・・

物件価格の９割までしか融資が受けられません(T_T)！！

３０００万円の物件をご検討されるとなりますと２７００万円までしか融資を受けられず、残りの３００万円＋諸費用を補う自己資金が必要になってしまうのです！

これはかなりイタい変更点かと・・・(>_<) これらを考えますと何としても１０月中の商品を適用したい所です。 どうすれば・・・・？ 気になる方はご連絡下さいっ（＾－＾）！ お待ちしております！