住宅ローン事前審査の重要性｜平塚・秦野・小田原・厚木の不動産はマッケンジーハウス

１．はじめに

マイホーム探しを始めるとき、多くの方が「まずは物件を見てから」と思われるかもしれません。しかし実際には、物件探しの前に「住宅ローンの事前審査」を行うことがとても大切です。この一歩が、スムーズで後悔のないお住まい探しにつながります。

事前審査（仮審査）とは、金融機関が「いくらまで融資できるか」「お客様の返済能力に問題がないか」を確認するための審査です。審査には、
・年収
・勤務先や勤続年数
・借入状況（自動車ローン・カードローンなど）
・希望金額・返済年数
などの情報が使われます。

通常、2〜3日ほどで結果が出ます。

（１）購入できる金額の目安が分かる
希望している物件が「実際に買える価格なのか」が明確になります。無理のない予算で物件を探すことで、資金計画の失敗を防げます。

（２）購入のチャンスを逃さない
人気物件は申込が重なることも多く、「事前審査済み」の方が優先されるケースもあります。事前に準備しておくことで、スピーディーに買付・契約が進められます。

（３）安心して契約できる
ローンが通るか不安なまま契約を進めるのはリスクです。事前審査で融資の見通しを立てておくことで、安心して物件を選べます。

「事前審査をすると信用情報に傷がつくのでは？」
→ そんなことはありません。通常の範囲での申込は影響しません。

「とりあえず現金で考えているから必要ない」
→ 現金購入を検討していても、資金計画の比較として事前審査をしておくと安心です。

住宅ローンの事前審査は、ただの“手続き”ではなく、理想のマイホームを確実に手に入れるための“スタートライン”です。

早めに審査を行い、安心して物件探しを進めましょう。

当店では、複数の金融機関での事前審査比較もサポートしております。「どこに申し込めばいいの？」「勤続年数が短いけど大丈夫？」など、どんなご相談もお気軽にご連絡ください。