一生に一度の大きな買い物といわれる「マイホーム購入」。
実は、多くの方が「何から始めればいいのか分からない」「購入後に後悔したくない」と悩まれています。
今回は、失敗しない不動産購入のためのポイントをわかりやすくご紹介します。

① まずは「資金計画」からスタート！

家探しを始める前に、まず大切なのが無理のない資金計画です。
住宅ローンの返済額は「毎月の家計で無理なく払える金額」に設定することが基本です。

• ポイント：
• ・住宅ローンは「借りられる額」よりも「返せる額」で考える
• ・頭金や諸費用（登記費用・火災保険・引越費用など）も忘れずに
• ・事前審査を活用して、早めに資金感を把握

② 物件選びは「条件の優先順位」を明確に

希望条件を全部かなえようとすると、時間がかかってしまいます。
「絶対に譲れない条件」と「妥協できる条件」を整理しておくと、スムーズに選べます。

• チェック例：
• ・学区や通勤時間などの「立地条件」
• ・駐車場・日当たり・間取りなどの「生活条件」
• ・将来的な家族構成の変化も考慮

③ 現地見学では「目で確かめる」

写真や図面だけでは分からないことも多いものです。
現地では周辺の環境・騒音・日当たり・隣家との距離など、実際の暮らしを想像しながらチェックしましょう。

• チェックポイント：
• ・駅・スーパー・学校などの距離感
• ・道路の交通量や夜間の明るさ
• ・建物のメンテナンス状態（中古の場合）

④ 不動産会社選びも大切

購入のパートナーとなる不動産会社は、信頼できる担当者を選ぶことが大切です。
「親身に話を聞いてくれるか」「デメリットもきちんと説明してくれるか」が見極めのポイントです。

• 信頼できる担当者の特徴：
• ・分かりやすく説明してくれる
• ・無理な契約をすすめない
• ・アフターサービスも含めて相談できる

⑤ 契約前に「不安や疑問」をすべて解消

重要事項説明や契約書は専門用語が多く、分かりにくい部分もあります。
気になる点はそのままにせず、納得できるまで質問しましょう。
ここを曖昧にすると、後々のトラブルにつながることもあります。

まとめ

不動産購入は「スピード」よりも「納得」が大切です。
焦らず、しっかりと情報を集めて進めることで、後悔のないマイホーム購入が実現します。

マッケンジーハウス厚木支店では、資金計画から物件選び、ローンのご相談まで、
ワンストップでサポートいたします。お気軽にご相談ください。

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