マッケンジーブログ_詳細｜厚木の不動産はマッケンジーハウス

ブログをご覧の皆様こんばんは！！

本日は持ち家と賃貸どっち派？

についてです。

持ち家のメリット

・自分の自由にアレンジが出来る！

・家賃では無い為、月々の支払を資産として充当できる！

・老後も家賃が無く、住める！

デメリット

・固定資産税等の税金が掛かる

・金利上昇によるローンの返済がきつくてもを容易に下げることが出来ない

・気軽に引越が出来ない

賃貸のメリット

・引越が容易にできる！

・固定資産税等の税負担が無い！

デメリット

・家賃支払いはずっと続く

・高齢になった際に更新できない可能性がある

持ち家と賃貸にはメリットデメリットがありますが、

個人的には、持ち家がお勧めです！

理由は、金利が上がっているということは、

大家さんがローンを組んでいる場合、金利増加分を家賃の値上げで補填する様になる。

金利は上昇傾向ですが、当初１３年間のローン控除を元金の支払に充当すれば、

月々の支払を軽減できる。

利息分は最初の１０年が多く乗っている為、１０年以上ローンの支払いが出来れば、

売却をしたとしても、売却損は残りにくい状態です。　

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