セットバックとは？

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写真は造成中の土地のセットバック部分です(^^♪

セットバックとは何か？

建築物の敷地は、原則として建築基準法に定める幅員４ｍ以上の道路に間口が２ｍ以上接していなければならないが、古くからの市街地などには幅が４ｍに満たない道路が数多く存在します。

写真のように道路幅員が４ｍ未満の場合は敷地を後退させ４ｍ以上の道路にする必要があります。

土地探しの際は道路幅員は非常に重要なので注意が必要ですよ(^^♪